Agence centrale : IMMOBILIER BREST : a vendre - vente - acheter - ach appartement brest 29200 2 pièce(s) 32.38 m2 - Agence Centrale | Agence centrale Appartements A vendre 2 pièces brest , Appartements A vendre 2 pièces guipavas , Appartements A vendre 2 pièces plouguerneau , Appartements A vendre 2 pièces plougastel daoulas , Appartements A vendre 2 pièces carantec , Appartements A vendre 2 pièces le relecq kerhuon Agence Centrale Immobilier, vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis 1984 BREST - LE GUELMEUR. Dans un immeuble très bien tenu en dalle béton, sans travaux à prévoir et environné d'espaces verts, cet appartement T2 est un placement locatif sécurisant. Hall d'entrée menant vers un séjour avec espace nuit (cloisonnage possible) et agrémenté d'un balcon sans vis-à-vis. Cuisine aménagée. Salle d'eau avec WC. Une cave au sous-sol. Une place de parking privative en pied d'immeuble. Le chauffage est gaz de ville. Faibles charges de copropriété. Salle d'eau et décoration refaites en 2016. Ravalement de 2017. Actuellement loué 310€ hors charges. ENVIRONNEMENT TRÈS AGRÉABLE -

A VENDRE EXCLUSIVITE BREST LE GUELMEUR APPARTEMENT T2 32.38m² LOUE

Description du bien Exclusif (droit)

BREST - LE GUELMEUR.

Dans un immeuble très bien tenu en dalle béton, sans travaux à prévoir et environné d'espaces verts, cet appartement T2 est un placement locatif sécurisant.

Hall d'entrée menant vers un séjour avec espace nuit (cloisonnage possible) et agrémenté d'un balcon sans vis-à-vis. Cuisine aménagée. Salle d'eau avec WC. Une cave au sous-sol.
Une place de parking privative en pied d'immeuble.

Le chauffage est gaz de ville. Faibles charges de copropriété. Salle d'eau et décoration refaites en 2016. Ravalement de 2017.

Actuellement loué 310€ hors charges.

ENVIRONNEMENT TRÈS AGRÉABLE

** 54 000 € honoraires inclus | 50 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BREST
  • Code postal
    29200
  • Secteur
    SAINT MARC
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    54000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    310 EUR
  • Provision sur charges
    45.28 EUR
  • Prestations / charges
    eau, syndic, assurance de l'immeuble, entretien des communs et des espaces verts, minuterie (dont 31.09€ récupérable auprès du locataire)
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges courantes annuelles
    543.41 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    Refaite en 2008
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    32.38 m2
  • Surface séjour
    20.52 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Accès handicapés
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    333 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    78 Kg CO2/m2/an
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   2,47          
    Séjour   20,52   S      Parquet flottant - fenêtre 
    Chambre      S      Parquet flottant - porte fenêtre - balcon 
    Cuisine   5,37   E       
    Salle de bains   4,02          
    Placard             
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 543.41€.
Affichage des informations légales : Agence Centrale | Raison sociale : SAS AGENCE CENTRALE | Siège social : 278 Rue Jean Jaures - 29200 Brest | Siret : 520366964 | RCS : BREST | Forme juridique : SAS | Capital social : 697.400€ | Carte professionnelle n° : 791 / FINISTERE | Caisse garantie financière : QBE Insurance Limited 21 Rue Balzac - 75.406 Paris Cedex 08 | Montant garantie financière : 110.000€ | Numero TVA Intracommunautaire : FR73520366964
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante