Agence centrale : IMMOBILIER BREST : a vendre - vente - acheter - ach appartement brest 29200 4 pièce(s) 77 m2 - Agence Centrale | Agence centrale Appartements A vendre 4 pièces brest , Appartements A vendre 4 pièces lorient , Appartements A vendre 4 pièces carantec , Appartements A vendre 4 pièces guipavas , Appartements A vendre 4 pièces le relecq kerhuon , Appartements A vendre 4 pièces plouguerneau Agence Centrale Immobilier, vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis 1984 EN EXCLUSIVITÉ - BREST - KERGOAT, Appartement de type 4 d'une superficie d'environ 77m² situé en étage d'un immeuble dalle béton. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salon de 25m² exposé Ouest donnant sur un balcon, cuisine indépendante, loggia, salle d'eau, deux chambres de 10 et 13m². L'appartement a fait l'objet d'un rafraîchissement en 2003 comprenant la réfection de l'électricité, le changement des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants et le changement de la porte palière. Ce bien s'inscrit parfaitement dans un projet d'investissement locatif sécurisé. Un bail est actuellement en cours depuis 2009. Loyer pratiqué 481€ + 100€ de charges. Pour la pratique cave bétonnée et stationnement gratuit en pied d'immeuble Un rafraîchissement global sera à prévoir à la sortie des locataires. POUR INVESTISSEUR - UN PRIX DE MARCHE -

EXCLUSIVITE A VENDRE BREST KERGOAT APPARTEMENT T4 77M² 2 CHAMBRES LOCATAIRE EN PLACE

Description du bien Exclusif (droit)

EN EXCLUSIVITÉ - BREST - KERGOAT,

Appartement de type 4 d'une superficie d'environ 77m² situé en étage d'un immeuble dalle béton.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salon de 25m² exposé Ouest donnant sur un balcon, cuisine indépendante, loggia, salle d'eau, deux chambres de 10 et 13m².
L'appartement a fait l'objet d'un rafraîchissement en 2003 comprenant la réfection de l'électricité, le changement des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants et le changement de la porte palière.
Ce bien s'inscrit parfaitement dans un projet d'investissement locatif sécurisé. Un bail est actuellement en cours depuis 2009. Loyer pratiqué 481€ + 100€ de charges.

Pour la pratique cave bétonnée et stationnement gratuit en pied d'immeuble

Un rafraîchissement global sera à prévoir à la sortie des locataires.

POUR INVESTISSEUR - UN PRIX DE MARCHE

** 64 500 € honoraires inclus | 60 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BREST
  • Code postal
    29200
  • Secteur
    KERGOAT
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    64500 EUR
  • Loyer mensuel HC
    481.37 EUR
  • Charges copropriété
    178.5 EUR / mois
  • Prestations / charges
    syndic, eau comprise, chauffage compris, assurance immeuble, entretien parties communes
  • Taxe Foncière
    788 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    2142.06 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface séjour
    25.82 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,31          
    Salon - Séjour   25,82   O   Espaces verts   balcon 
    Cuisine   9,17   E       
    Salle de bains   5,22          
    Loggia   2,83          
    Dégagement   4,61          
    W.C.   1,14          
    Chambre 1   13,82   E       
    Chambre 2   10,42   O       
    Placard   1,59          
DPE / GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Centrale | Raison sociale : SAS AGENCE CENTRALE | Adresse siège social : 278 Rue Jean Jaures - 29200 Brest | Siret : 520366964 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR73520366964 | Forme juridique : SAS | Capital social : 697.400€ | Assurance RCP : Serenis |
Carte T : 791 / FINISTERE | Date de délivrance : 2010-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 Rue Balzac - 75.406 Paris Cedex 08 | Montant de la garantie financière : 110.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante