Agence centrale : IMMOBILIER IRVILLAC : a vendre - vente - acheter - ach maison irvillac 29460 8 pièce(s) 236 m2 - Agence Centrale | Agence centrale Maisons A vendre Maisons brest , Maisons A vendre Maisons carantec , Maisons A vendre Maisons guipavas , Maisons A vendre Maisons plouguerneau , Maisons A vendre Maisons plougastel daoulas , Maisons A vendre Maisons lorient Agence Centrale Immobilier, vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis 1984 25 MINUTES DE BREST. De hautes prestations et des finitions impeccables pour cette contemporaine d'architecte de 2010. Développant 236m² habitables, elle se prête parfaitement à une paisible et confortable vie de famille. Le hall d'entrée avec vestiaire laisse découvrir un espace salon-séjour de 48m² agrémenté d'un poêle et s'ouvrant sur une large terrasse exposée Sud-Ouest. Cuisine attenante de très belle facture entièrement aménagée et équipée et donnant sur une arrière cuisine pour plus de pratique. Toujours en rez-de-jardin, une première partie nuit s'organise autour de deux chambres et d'un bureau, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs. Une salle SPA est à votre disposition pour la détente. A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 vastes chambres, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs. Buanderie et salle de bains. Un garage de 42m² permet d'accueillir au moins deux véhicules. Le jardin entièrement clos de murs avec portail et visiophone a été aménagé par créateur. Toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Baies vitrées à triple pan et à galandage. Aspiration centralisée. Chauffage par le sol avec système de pompe à chaleur. Eau chaude par ballon thermodynamique. Bref, vous l'aurez compris, il ne reste que vos meubles à y poser ! - MAISON T8 - 236 m²

A VENDRE IRVILLAC BOURG MAISON D'ARCHITECTE DE 2010 236 m2

Description du bien Etat irreprochable (droit)

25 MINUTES DE BREST.

De hautes prestations et des finitions impeccables pour cette contemporaine d'architecte de 2010. Développant 236m² habitables, elle se prête parfaitement à une paisible et confortable vie de famille.

Le hall d'entrée avec vestiaire laisse découvrir un espace salon-séjour de 48m² agrémenté d'un poêle et s'ouvrant sur une large terrasse exposée Sud-Ouest. Cuisine attenante de très belle facture entièrement aménagée et équipée et donnant sur une arrière cuisine pour plus de pratique.

Toujours en rez-de-jardin, une première partie nuit s'organise autour de deux chambres et d'un bureau, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs. Une salle SPA est à votre disposition pour la détente.

A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 vastes chambres, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs. Buanderie et salle de bains.

Un garage de 42m² permet d'accueillir au moins deux véhicules. Le jardin entièrement clos de murs avec portail et visiophone a été aménagé par créateur.

Toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Baies vitrées à triple pan et à galandage. Aspiration centralisée. Chauffage par le sol avec système de pompe à chaleur. Eau chaude par ballon thermodynamique.

Bref, vous l'aurez compris, il ne reste que vos meubles à y poser !

** 415 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29460
  • Ville
    IRVILLAC
  • Secteur
    BOURG
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    -1 min

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Zinc
  • Etat couverture
    sous garantie
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électrique
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface séjour
    48.22 m2
  • Surface Dépendance(s)
    42.29 m2
  • Surface terrain
    1172 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    03/01/2017

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Gaz Effet de Serre
    A
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall   8,25   NE   Jardin   Carrelage 
 0   Salon - Séjour   48,22   SO   Jardin   Carrelage - avec poêle 
 0   Cuisine   21,17   SE   Jardin   Carrelage - aménagée et équipée 
 0   Arrière cuisine   9   NE   Jardin   Carrelage 
 0   Chambre 1   12,52   SO   Jardin   Carrelage avec dressing et SDE privatifs 
 0   Salle d'eau   5,64   NO   Jardin   Carrelage - Privative chambre 1 
 0   Dressing   4,30         Carrelage - Privatif chambre 1 
 0   Chambre 2   10,63   NE   Jardin   Carrelage 
 0   Bureau   8,81   NE   Jardin   Carrelage 
 0   Dégagement   5,42         Carrelage 
 0   Vestiaire   6,90   NO   Jardin   Carrelage 
 0   W.C.   1,66   NE   Jardin   Carrelage - Lave mains 
 1   Mezzanine   11,26   NE   Jardin   Carrelage 
 1   Chambre 3   14,96   SO   Jardin   Parquet - Aveec salle d'eau et dressing privatifs 
 1   SDB + WC   3,54   NE   Jardin   Carrelage - Privative chambre 3 
 1   Dressing   6,39         Parquet - Privatif chambre 3 
 1   Chambre 4   11,66   SO   Jardin   Parquet 
 1   Chambre 5   13,06   SO   Jardin   Parquet - Avec dressing privatif 
 1   Dressing   3,25         Parquet 
 1   SDE + WC   7,65   NO   Jardin   Carrelage 
 1   Buanderie   4,47   NE   Jardin   Carrelage 
 1   Dégagement   3,67         Carrelage 
 0   SPA   10,22   SO   Jardin   Carrelage 
 0   Garage   42,29   NO   Jardin   Carrelage - Pour au moins 2 voitures 
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Centrale | Raison sociale : SAS AGENCE CENTRALE | Siège social : 278 Rue Jean Jaures - 29200 Brest | Siret : 520366964 | RCS : BREST | Forme juridique : SAS | Capital social : 697.400€ | Carte professionnelle n° : 791 / FINISTERE | Caisse garantie financière : QBE Insurance Limited 21 Rue Balzac - 75.406 Paris Cedex 08 | Montant garantie financière : 110.000€ | Numero TVA Intracommunautaire : FR73520366964
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante