Agence centrale : IMMOBILIER GOUESNOU : a vendre - vente - acheter - ach maison gouesnou 29850 11 pièce(s) 271 m2 - Agence Centrale | Agence centrale Maisons A vendre Demeures de prestige brest , Maisons A vendre Demeures de prestige plouguerneau , Maisons A vendre Demeures de prestige guipavas , Maisons A vendre Demeures de prestige plougastel daoulas , Maisons A vendre Demeures de prestige le relecq kerhuon , Maisons A vendre Demeures de prestige gouesnou Agence Centrale Immobilier, vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis 1984 GOUESNOU - VALLÉE VERTE Nichée en fond d'impasse, cette belle demeure aux proportions importantes a été construite en 2012 avec des matériaux de qualité. Sur 1100m² de terrain clos, elle développe plus de 270m² habitables et est construite majoritairement de plain pied. Le hall d'entrée avec placard laisse découvrir un espace de vie de 75m² intégrant une cuisine aménagée et équipée de belle facture. Il se prolonge par une vaste véranda de 25m². Accès à la terrasse exposée Sud-Ouest à l'abri des regards. En rez-de-jardin, une première partie nuit s'organise autour d'une suite parentale avec grande salle d'eau privative et de trois autres chambres avec salle de bains attenante équipée d'une baignoire balnéo. A l'étage, une vaste mezzanine dessert une cinquième chambre avec dressing et deux espaces de 20 et 25m² actuellement aménagés en bureaux. Possibilité d'organiser une chambre supplémentaire et salle de bains. Pour la pratique, arrière cuisine très fonctionnelle, grand garage avec porte motorisée, nombreux et vastes rangements. Les fenêtres sont tous en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage par aérothermie. Construction en briques rouges. POUR UNE TRÈS CONFORTABLE VIE DE FAMILLE - MAISON T11 - 271 M2

A VENDRE GOUESNOU VALLEE VERTE MAISON ARCHITECTE 2012 271m² HABITABLES TERRAIN 1100m²

Description du bien Prestige (droit)

GOUESNOU - VALLÉE VERTE

Nichée en fond d'impasse, cette belle demeure aux proportions importantes a été construite en 2012 avec des matériaux de qualité. Sur 1100m² de terrain clos, elle développe plus de 270m² habitables et est construite majoritairement de plain pied.

Le hall d'entrée avec placard laisse découvrir un espace de vie de 75m² intégrant une cuisine aménagée et équipée de belle facture. Il se prolonge par une vaste véranda de 25m². Accès à la terrasse exposée Sud-Ouest à l'abri des regards.

En rez-de-jardin, une première partie nuit s'organise autour d'une suite parentale avec grande salle d'eau privative et de trois autres chambres avec salle de bains attenante équipée d'une baignoire balnéo.

A l'étage, une vaste mezzanine dessert une cinquième chambre avec dressing et deux espaces de 20 et 25m² actuellement aménagés en bureaux. Possibilité d'organiser une chambre supplémentaire et salle de bains.

Pour la pratique, arrière cuisine très fonctionnelle, grand garage avec porte motorisée, nombreux et vastes rangements. Les fenêtres sont tous en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage par aérothermie. Construction en briques rouges.

POUR UNE TRÈS CONFORTABLE VIE DE FAMILLE

** 476 100 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GOUESNOU
  • Code postal
    29850
  • Pays
    France
  • Secteur
    Vallée Verte
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    476100 EUR
  • Taxe Foncière
    1600 EUR
  • Coût Energie
    1348 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Bon état
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Roulants électrique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    271 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    1100 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   10,44   NE   Jardin   Carrelage - Améangée et équipée 
 0   Séjour   64,22   SO   Jardin   Carrelage - accès terrasse 
 0   Véranda   25,09   SO   Jardin   Carrelage 
 0   Entrée   12,14   NE   Jardin   Avec Placard - Carrelage 
 0   W.C.   2,11   NE   Jardin   Carrelage 
 0   Dégagement   6,67         Carrelage 
 0   Chambre 1   9,34   NE   Jardin   Avec placard - Lino 
 0   Chambre 2   13,78   SO   Jardin   Avec Placard - Lino 
 0   Salle de bains   9   NO   Jardin   Carrelage - Avec fenêtre 
 0   Chambre 3   15,12   SO   Jardin   Lino 
 0   Salle d'eau   7,86   SO   Jardin   Privative chambre 3 - Carrelage 
 0   Chambre 4   13,16   NE   Jardin   Avec placard - Lino 
 1   Mezzanine   19,26   NS   Jardin   Lino 
 1   W.C.   2,01         Avec Lave mains - Lino 
 1   Chambre 5   14,10   O   Jardin   18,36m² au sol - Lino 
 1   Dressing   2,88         7,26m² au sol - Privatif à la chambre 5 
 1   Chambre   20   SO   Jardin   25m² au sol - Lino 
 1   Chambre   25   NE   Jardin   29m² au sol - Lino 
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Centrale | Raison sociale : SAS AGENCE CENTRALE | Siège social : 278 Rue Jean Jaures - 29200 Brest | Siret : 520366964 | RCS : BREST | Forme juridique : SAS | Capital social : 697.400€ | Carte professionnelle n° : 791 / FINISTERE | Caisse garantie financière : QBE Insurance Limited 21 Rue Balzac - 75.406 Paris Cedex 08 | Montant garantie financière : 110.000€ | Numero TVA Intracommunautaire : FR73520366964
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante