Agence centrale : IMMOBILIER BREST : a vendre - vente - acheter - ach loft brest 29200 6 pièce(s) 156.29 m2 - OCEANE IMMOBILIER | Agence centrale Lofts brest , Lofts guipavas , Lofts carantec , Lofts gouesnou , Lofts le relecq kerhuon , Lofts saint renan Agence Centrale Immobilier, vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis 1984 BREST - TRIANGLE D'OR - SAINT LOUIS. Ref T10856. Situé dans le secteur de Saint Louis, à proximité de la rue de Siam dans une petite copropriété avec ascenseur en excellent état, ce loft de 284.1 m² habitables, rénové en 2017 possède une très bonne isolation phonique et thermique ainsi qu'un garage de 53.23 m². Sur 3 niveaux, Il comprend une pièce de vie de 92.40 m² avec cuisine US aménagée et équipée, Arrière cuisine, WC, double vasque et placards. A l'étage, 2 grandes chambres avec chacune placards et salles d'eau privatives. Au niveau inférieur 2 chambres, salle d'eau, double vasque douche et baignoire. Salle de cinéma avec équipements complets, cave à vin ventilée. Pour la pratique, chauffage individuel électrique au sol avec domotique poussée. UN VÉRITABLE BIEN ATYPIQUE - TRÈS RARE SUR LE MARCHE. -

A VENDRE BREST SAINT LOUIS - TRIANGLE D'OR APPARTEMENT T7 / LOFT de plus de 300 m² de surface utile ETAT NEUF

Description du bien Etat irreprochable (droit)

BREST - TRIANGLE D'OR - SAINT LOUIS. Ref T10856.

Situé dans le secteur de Saint Louis, à proximité de la rue de Siam dans une petite copropriété avec ascenseur en excellent état, ce loft de 284.1 m² habitables, rénové en 2017 possède une très bonne isolation phonique et thermique ainsi qu'un garage de 53.23 m².
Sur 3 niveaux, Il comprend une pièce de vie de 92.40 m² avec cuisine US aménagée et équipée, Arrière cuisine, WC, double vasque et placards. A l'étage, 2 grandes chambres avec chacune placards et salles d'eau privatives.
Au niveau inférieur 2 chambres, salle d'eau, double vasque douche et baignoire. Salle de cinéma avec équipements complets, cave à vin ventilée.

Pour la pratique, chauffage individuel électrique au sol avec domotique poussée.

UN VÉRITABLE BIEN ATYPIQUE - TRÈS RARE SUR LE MARCHE.

** 572 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Loft
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Vue Mer
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR
  • Charges copropriété
    82.99 EUR / mois
  • Provision sur charges
    82.99 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    995.92 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    156.29 m2
  • Surface au sol
    284.1 m2
  • Surface Utile
    337.33 m2
  • Surface séjour
    92.4 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert, Garage Double, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,60         Carrelage, double entrée 
    Pièce à vivre   92,40         Cuisine haut de gamme A/E, électroménager BOSH, frigo, congélateur 
    Buanderie   5,98         Carrelage, arrivée d'eau, rangements 
 1   Dégagement   13,97          
    Chambre 1   11,04         Placards, parquet 
    Placard   1,27          
    SDE + WC   3,23         Sèche serviettes 
    Chambre 2   11,98         Placards, parquet 
    SDE + WC   3,85         Sèche serviettes 
    Placard   1,13          
 SOUS SOL   Dégagement   36,31          
    Salle de jeux   34,48         Equipement complet, barre de son, carrelage 
    Chambre 3   13,23         Placard, parquet 
    Placard   2,68          
    Salle de bains   8,06         Douche et baignoire, double vasque 
    W.C.   2,26         Carrelage 
    Chambre 4   14,93         Placards, parquet 
    Placard   2,16          
    Buanderie   10,10         Carrelage 
    -1            Cave à vin ventilée 
    Garage             
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 995.92€.
Affichage des informations légales : OCEANE IMMOBILIER | Raison sociale : SAS OCEANE IMMOBILIER | Adresse siège social : 43 bis rue d'Aiguillon - 29200 BREST | Siret : 80360909800018 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR86811603034 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA PRO PME n°141 291 124 |
Carte T : Carte professionnelle : Transaction - Gestion - Syndic n°CPI 2901 2016 000 011 004 - CCI BREST | Date de délivrance : 2015-05-26 | Lieu de délivrance : Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante