Agence centrale : IMMOBILIER GUIPAVAS : a vendre - vente - acheter - ach immeuble guipavas 29490 247 m2 - Agence Centrale | Agence centrale Immeubles brest , Immeubles plouguerneau , Immeubles guipavas , Immeubles plougastel daoulas , Immeubles le relecq kerhuon , Immeubles saint renan Agence Centrale Immobilier, vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis 1984 GUIPAVAS - BOURG, Bon emplacement pour cet immeuble a usage mixte d'habitation et de commerce. Actuellement divisé en deux lots à savoir, une surface commerciale de 100m² avec accès PMR au rez de chaussée et un appartement duplex au second et troisième étage pour une surface de 148m² . L'appartement desservi par une entrée indépendante offre un séjour exposé sud de 36m², cuisine indépendante aménagée et équipée de 16m² avec accès au jardin, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Garage. Parcelle de 245m². L'ensemble a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2001. Le local a été entièrement réagencé en 2008. Loyer escomptable de 9500€ par an pour l'habitation et 12 220€ par an pour le commerce. POUR INVESTISSEUR AVERTI -

A VENDRE GUIPAVAS IMMEUBLE HABITATION ET COMMERCE 247M² JARDIN GARAGE

Description du bien Plein centre

GUIPAVAS - BOURG,

Bon emplacement pour cet immeuble a usage mixte d'habitation et de commerce. Actuellement divisé en deux lots à savoir, une surface commerciale de 100m² avec accès PMR au rez de chaussée et un appartement duplex au second et troisième étage pour une surface de 148m² . L'appartement desservi par une entrée indépendante offre un séjour exposé sud de 36m², cuisine indépendante aménagée et équipée de 16m² avec accès au jardin, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Garage. Parcelle de 245m².

L'ensemble a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2001. Le local a été entièrement réagencé en 2008.

Loyer escomptable de 9500€ par an pour l'habitation et 12 220€ par an pour le commerce.

POUR INVESTISSEUR AVERTI

** 364 800 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29490
  • Ville
    GUIPAVAS
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Exposition
    Sud
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    364800 EUR
  • Loyer charges comprises
    778 EUR
  • Taxe Foncière
    2269 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    247 m2
  • Surface terrain
    245 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non communiqué
DPE / GES
 Consommation énergetique
Mentions légales
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