Agence centrale : IMMOBILIER GOUESNOU : a vendre - vente - acheter - ach immeuble gouesnou 29850 141 m2 - Agence Centrale | Agence centrale Immeubles brest , Immeubles lorient , Immeubles guipavas , Immeubles carantec , Immeubles gouesnou , Immeubles le relecq kerhuon Agence Centrale Immobilier, vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis 1984 GOUESNOU - BOURG. Proche du centre commerçant , cet immeuble de rapport conviendra pour un investissement locatif avec volonté de défiscaliser. Il se compose d'un T3 de 49m² au rez de chaussée avec les 2/3 de la cave aménagée en buanderie, stockage et bureau représentant 40m² de surface supplémentaire. Actuellement loué 450€ HC. Au premier étage, Un T3 de 53.50 m² loué 450€ HC également. Au dernier niveau, un petit T3 de 40.50m² de surface habitable (50.20m² au sol) est à rénover. Loyer escomptable de 430€ HC. Cave en sous-sol. Stationnement très aisé sur l'arrière de l'immeuble (parking gratuit). Fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage au gaz de ville. IDÉAL INVESTISSEMENT DÉFISCALISANT - IMMEUBLE DE RAPPORT 141m² 1 T2 - 2 T3 LOUES

A VENDRE GOUESNOU BOURG IMMEUBLE DE RAPPORT 141m² 1 T2 2 T3 TRAVAUX A PREVOIR

Description du bien Investisseur (droit)

GOUESNOU - BOURG.

Proche du centre commerçant , cet immeuble de rapport conviendra pour un investissement locatif avec volonté de défiscaliser.

Il se compose d'un T3 de 49m² au rez de chaussée avec les 2/3 de la cave aménagée en buanderie, stockage et bureau représentant 40m² de surface supplémentaire. Actuellement loué 450€ HC.
Au premier étage, Un T3 de 53.50 m² loué 450€ HC également.

Au dernier niveau, un petit T3 de 40.50m² de surface habitable (50.20m² au sol) est à rénover. Loyer escomptable de 430€ HC.
Cave en sous-sol.

Stationnement très aisé sur l'arrière de l'immeuble (parking gratuit).

Fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage au gaz de ville.

IDÉAL INVESTISSEMENT DÉFISCALISANT

** 179 500 € honoraires inclus | 171 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29850
  • Ville
    GOUESNOU
  • Secteur
    BOURG
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    -1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    179500 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1330 EUR
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Prestations / charges
    Eau, minuterie
  • Taxe Foncière
    1042 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraichir
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface terrain
    137 m2
  • Surface Sous-Sol
    50 m2

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • ADSL possible
    Oui
  • Accès handicapés
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis
DPE / GES
 Consommation énergetique
Mentions légales
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Carte T : 791 / FINISTERE | Date de délivrance : 2010-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 Rue Balzac - 75.406 Paris Cedex 08 | Montant de la garantie financière : 110.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante